5 月11 日10 时许，来自成都高新区、武侯区、双流区、郫都区、温江区和青白江区的6 宗土地正式开拍。本场土地拍卖的地块是今年成都一批次预公告的剩余地块，依旧采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

此次，发端于乐山的邦泰地产“先声夺人”，拿下成都市郫都区红光街道红光街道46 亩宅地。

焦点一

邦泰集团入驻郫都

5 月11 日土拍的四号宗地位于成都市郫都区红光街道，占地面积约46 亩，容积率2.0，楼面起拍价4700 元/平方米，土地最高限价5350 元/平方米，清水房最高限价14500 元/平方米。最终，邦泰集团以5100 元/平方米的成交价竞得。该地块地处港华路以东、港通北三路以南，是成都市郫都区今年首块走上拍卖台的宅地。

据记者了解，地块周边近5年来仅有2 宗宅地成交，目前在售项目为金科集美天宸，项目单价约1.7 万元/平方米。区域住宅存量并不算多，地块未来市场竞争压力较小。周边的交通出行以公交为主，步行约1.3 公里可到达最近的有轨电车蓉2 号线站点金土。学校资源方面，成都天立学校、红光中学、思源学校均在500 米范围内。此外，区域内有1958 时代广场、世纪百盛购物广场、沃尔玛等商业配套，步行距离约1公里。

焦点二

年内两次落子蓉城

值得注意的是，邦泰集团今年已经在成都二次落子了。

3 月22 日，成都高价值土地引发“群战”。3 月28 日，成都3宗土地再次公开拍卖，30 余家房企参与夺地，3 宗土地全部达到最高限价，房企积极拿地心态没有改变。从土地情况来看，天府新区华阳街道约57 亩、约46 亩住宅用地为连襟地，站位锦江生态带，楼面起拍价12500 元/平方米，清水限价30000 元/平方米。当日10 时许，拍卖会正式开始。10 余轮举牌之后，华阳街道约57 亩住宅用地迅速到达限价14200 元/平方米，进入抽签环节。

从竞拍房企出价情况来看，多家房企密集举牌，竞争情况相当激烈。最终，22 家房企参与抽签，地块由邦泰集团抽签竞得，土地成交楼面地价14300 元/平方米。

据了解，如今，邦泰集团业务遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全国8省/直辖市，25 座城市，年产值逾200 亿元，开发面积超2000 万平方米，连续8 年蝉联中国房地产企业销售百强，已在成都开发邦泰华府公馆、邦泰宽语、邦泰锦绣和鸣等多个项目。随着邦泰本次在成都拿下天府新区和郫都区的优质地块，其在成都的拓展取得新突破，相信未来将在成都市场有更多发挥。

焦点三

去年以来拿地势头“生猛”

作为从乐山走出去的房企代表之一，邦泰集团去年开始的拿地势头可以用“ 生猛”来形容丝毫不为过。

记者初步统计了邦泰集团去年下半年开始的拿地情况：2022 年8月9 日，获取乐山高新区104 亩地块，总价2.08 亿元，业界一直有风传“地旁边剩余的142 亩土地大概率也会被其获取”；同年9 月30 日，获取遂宁市河东二期165 亩地块，总价5.94 亿元；同年10 月14 日，获取广安市邻水县98 亩地块；同年11 月17日，获取宜宾市三江新区81 亩地块，获取总价3.01 亿元；2023 年3 月6日，获取遂宁市经开区南强片区38亩地块。

“20 个亿大家可能觉得并不多，但邦泰集团拿的这些地全都在三四线城市，在这类等级的城市中短短几个月就花出去20 个亿买地是十分难得的。就算在往年市场行情好的时候，一家民企能够在一年内花出去20 个亿买地就已经是相当大的投资规模了。”有业内人士表示，在如此严峻的形势下，邦泰逆势拿地，可谓是“ 民企之光”，但换个角度来看，邦泰此举也是非常明智的。

记者了解到，邦泰集团拿的这些土地相当优质。区位非常好，地处城市核心，学校、医院等公共配套一应俱全；地价极具优势，拿地价格相比2021 年下降幅度很大。

土拍现场 资料图片