▶ ▶ ▶ 回顾五六月的乐山楼市，随着利好政策不断出台，市场活跃度得以有效提升。乐山部分品质项目凭借适时的优惠以及前瞻性的产品配套规划，打动了观望中的购房群体，实现了一波“ 弯道超车”。

乐山楼市品质提升

乐山部分楼盘 现“暖流”

“五一”前后，乐山楼市十分热闹。比如凯瑞未来花园推出精装房69.8 万元起、华泰空中云墅多重实景呈现、同森锦樾壹号交房后卖现房、邦泰集团双项目持续热销、冠英新区相关楼盘活动不断……“产品升级+优惠活动”传递到市场端，今年“五一”小长假，一些楼盘现场人气旺，部分楼盘看房人群络绎不绝。

记者从乐山部分楼盘营销部门了解到，“五一”前后售楼部来访量显著增加。比如邦泰通江云境成交57 套，遥遥领先。邦泰通江云境售楼部相关工作人员表示，由于项目位置较好，配套也优越，每天来看房的客户非常多，改善和刚需人群选择的余地也比较多。

“我们公司在售的项目有未来花园城和青江花园城，其中位于乐山高新区的未来花园城‘五一’期间还推出了精装房，受到购房者青睐。”四川凯瑞天府集团有限公司相关负责人对记者说道。而同样位于乐山高新区的华泰空中云墅，继4 月一期全线封顶以及一期中庭园林、清水样板房亮相后，5 月项目精装房和大门入户部分又同步呈现，给购房者吃了一颗“定心丸”。

乐山楼市供需 呈良性

“五一”期间，乐山楼市表现积极，部分优质项目凭借品牌影响、优质居住体验等备受关注，市场后续仍然具备一定的“回暖”潜力。

从整个5 月的市场反应来看，乐山新房供应量主要集中在城北片区和乐山高新区两个区域，其中邦泰通江云境、江山和鸣和华泰空中云墅3 个项目是5 月销量靠前的楼盘。位于乐山高新区的开元上府2、3、4、5 号楼也取得预售证，几个楼盘总预售套数新增上千套。

再看热点项目的销售情况。5 月，通江云境销售170 套排名第一，并且项目所有楼栋均已“推送”完毕；阳光大地置业集团有限公司旗下的十里江湾和天樾国际城合计销量上百套，在目前的市场情况下也较为亮眼。值得注意的是，未来花园城、华泰空中云墅也迎来了50套以上的不俗“战绩”。

市场回暖

不少受访的业内人士表示，即便进入炎热的夏季，部分项目仍旧延续了之前的热度，优惠力度和选择范围都比较宽裕。

市场观察——

抢乘本土“福利末班车”

今年初，乐山市政府发布了《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》，旨在促进区域房地产市场的平稳健康发展。随着政策的出台落地，乐山房地产市场被有效激活。

这次政策的核心在于对购房补贴和车位配比的优化。新政策为首次购房者提供了丰厚的补贴，每套可享受高达8000元的补贴金额。购买第二套则可享受12000 元的补贴。对于教师、医护人员等特定群体，每套还有额外的5000 元补贴。这一举措减轻了购房者的经济压力，激发了他们的购房热情。

此外，新政策还对车位配比进行了优化调整，根据户型建筑面积对住宅机动车车位进行合理分段控制。这一措施满足了居民的停车需求，提高了居住环境的舒适度和安全性，进一步提升了住房品质。

在金融信贷方面，政策也给予了购房者更多支持。政府鼓励商业银行实施差别化住房信贷政策，降低首付比例和贷款利率，为刚性和改善性住房需求提供更为灵活的金融支持。

6 月中下旬，随着相关福利政策进入“末班车”，不少购房者已经加速自己的购房计划，积极购买心仪的房源。不少乐山房地产开发企业也配合出台相应的促销政策，乐山市场正在回暖。