今年 1 月份，乐山最新出台了《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展。

2月18日，记者从市住房城乡建设局获悉，该局联合市财政局、市自然资源规划局、市卫生健康委和乐山高新区管委会印发了《乐山市市本级购买新建商品住房、车位补贴的实施细则》（以下简称《细则》）。

邦泰通江云境开盘现场

补贴《细则》落地

首先，在补贴范围和补贴执行时间上，《细则》做出了明确说明。即补贴范围为在乐山市市本级范围（含乐山高新区）内，由市住房城乡建设局核发的《商品房预售许可》（含现售）的新建商品住房、车位；补贴执行时间在2024年1 月 18 日至 2024 年 6 月 30 日期间，以完成《商品房买卖合同》网签备案时间为准。

这里需要注意的是，在 2024 年 1 月 18日前已完成网签备案的《商品房买卖合同》，同一购房人若存在同一房源《商品房买卖合同》网签备案注销记录的，不再享受本次补贴政策。《商品房买卖合同》中的购房人应与不动产权证书权利人保持一致，不得增加、减少共有人。《细则》中所称“购房人”是指购买新建商品住房、车位的自然人，含共同买受人。

其次，《细则》明确了此次补贴金额：1、购买首套新建商品住房的，享受购房补贴 8000元每套。2、购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元每套。3、对教师、医护工作者、消防员、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲人民警察家属、现役或退役军人、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生、见义勇为人员、非乐山市户籍人员，以及符合国家规定的二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴 5000 元每套（第 3 点可与第 1 点或第 2 点叠加且同一新建商品房住房只能享受1次）。4、对购买新建车位的购房人给予 2000 元每个的现金补贴。每个购房人最多享受3个车位补贴。

这里也需要注意，首套房、第二套房是以乐山市市本级和乐山高新区不动产登记和房屋产权交易信息查询结果为准。本次新建商品住房补贴均以《中华人民共和国不动产权证书》载明用途为“城镇住宅用地/住宅”为准。

同时，官方也公布了关于补贴资格确认和补贴申请所需的相关资料。

多重利好不断

今年春节假期，各地购房政策进一步放宽，各地政府也纷纷推出春节房展会及返乡置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣吸引客户置业。

有业内人士分析，从宏观层面来看，日前，央行下调存款准备金率 0.5 个百分点，向市场提供长期流动性约 1 万亿元；同时下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。更为重磅的是，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为3.45% ，与 上 期 持 平 ，5 年 期 以 上 LPR 为3.95%，较上期降低25个基点。

记者对比了一下以前的数据：自 2022 年8月下降之后，LPR就一直维持在1年期LPR为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.3%。2023 年6月20日至2024年1月20日，贷款市场报价利率（LPR）调整为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。本次降息，是LPR利率执行以来最大幅度的降息，这个房贷利率，也为LPR执行以来的最低值。值得一提的是，1月 19 日，中央人民银行还公布了一份《全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行调整公告》，从 1 月开始，LPR 报价行从18家扩容至了20家。

“一方面，降准有助于改善房地产信贷环境；另一方面，央行加码稳增长政策力度，改善经济复苏预期，叠加之前出台的稳楼市政策效果逐步释放，利好房地产信心修复。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华说道。

邦泰打响龙年“第一枪”

2月16日，乐山楼市迎来“春节档”首个开盘项目。当日上午，位于中心城区城北通江板块的邦泰通江云境项目正式开盘。据悉，该项目共计推出 215 套房源，开盘销售额便近 1.8 亿元，成功打响了 2024 年乐山楼市“第一枪”。

为何沉寂已久的乐山楼市，会突然之间出现此“火爆”？

在前文提到的多重利好政策的加持下，邦泰通江云境的热销无疑拥有了一定的市场基础，而最后的“临门一脚”，便是邦泰集团通过高阶的产品与服务，为客户提供有品位的生活方式。历经17年发展，邦泰集团已布局全国9省/直辖市、27座城市，开发120个精品项目，收获了70余万名业主的认可与肯定。一直以来，邦泰集团都坚持自有资金开发为主，倡导企业稳健发展。来自于亿翰智库和中指研究院的数据显示，邦泰集团位列2023年中国房地产企业拿地面积第13名，拿地金额第32名；在销售端位居2023年中国典型房企销售面积第32名，销售金额第54名。

“从 2022 年至今，邦泰已在 12 座城市开发的26个项目中，完成28次交付，其中有14次提前交付，向超30000户业主兑现交付承诺，被行业权威机构克而瑞认定为‘2021—2022 年四川区域交付力房企 10 强’企业。邦泰通江云境，借助品牌和产品的优势，绝佳的地段，开盘引爆龙年乐山楼市是必然的。”邦泰集团相关负责人说。