本报讯（记者 唐诗敏）“真是太方便了，现在不用等房贷结清就能办理房屋过户，实实在在帮我们省去很多麻烦。”近日，作为乐山高新区首例“带押过户”政策的受益者，房屋买卖双方杨女士与钟先生对乐山高新区不动产登记中心的业务办理，赞不绝口。

近日，买家杨女士、卖家钟先生在某银行办理人员的陪同下来到乐山高新区政务服务大厅不动产登记窗口，在工作人员的指导下，以“带押过户”新模式顺利办理了“不动产转移+抵押权变更”的房屋转移登记业务，当天便办理完所有手续，二人对高效的服务模式连连点赞。

据了解，按照传统的二手房交易模式，卖家需自行筹资、结清银行的按揭贷款，解除抵押后，再办理房屋过户手续。该模式存在买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。“带押过户”新模式，卖家在申请办理已抵押不动产转移登记时，在无需提前归还旧贷款、注销抵押登记的情况下，就可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该政策大大节省了不动产的交易时间，降低交易风险和交易成本，方便企业和群众办事。